Estimer une propriété à Chamonix Mont Blanc, quels sont les critères pris en considération ?

Avant de mettre en vente un chalet, une maison, un appartement et un studio, il s’avère indispensable de faire une bonne estimation. Elle vous permet de ne pas donner à votre propriété un prix trop élevé par rapport au tarif du marché ce qui risque de retarder la vente et de ne pas intéresser les potentiels acquéreurs. Dans ce cas, quels sont les critères à prendre en ligne de compte ?

Les caractéristiques spécifiques du logement
Pour procéder à une estimation d’un bien immobilier à Chamonix Mont Blanc, les caractéristiques propres du logement entrent en ligne de compte : nombre de pièces, le potentiel, qualité des matériaux et des équipements, date de construction, état d’entretien, les rénovations réalisées ou à envisager, l’orientation, la vue …
Il est important de noter que la valeur d’un bien immobilier croît avec sa surface. Et du nombre de pièces. Pour un appartement ou un studio, il existe la spécificité de la surface mesurée selon la loi Carrez : les locaux et les pièces ayant une hauteur inférieure à 1,80 m² n’entrent pas dans le calcul de la surface. Ainsi, les greniers, les parkings, les balcons… ne sont pas pris en considération dans le calcul de la surface habitable.

Le DPE et environnement
Au-delà de l’environnement et des caractéristiques propres de votre bien immobilier d’autres critères sont pris en considération. Ces derniers sont susceptibles d’influencer la valeur de la propriété : le secteur, l’environnement (nuisances ou non), les risques naturels ou encore les charges de copropriété pour les appartements et studios, les servitudes pour les chalets et les maisons. Il y a aussi, le DPE (diagnostic de performance énergétique) fait de plus en plus partie des critères de choix pour les preneurs. Il est intéressant de constater que les banques le considère aussi dans le cas de financement par un prêt