Investissement locatif

*** EXCLUSIVITÉ *** SOUS  COMPROMIS ***

L'agence Isabelle Immobilier Chamonix propose à l'achat cet appartement studio avec balcon. Au centre de Chamonix-Mont-Blanc (74400), à proximité du téléphérique de l'Aiguille du Midi, de l'entrée de la station, des bus et autres commodités.

Ce studio de 19,77 m² environ, est orienté à l'ouest. Il est composé d'une pièce de vie, un espace cuisine ainsi que d'une salle de bains - wc.
Un balcon (3 m² environ) agrémente cet appartement.

L'intérieur va demander à être rénové.

En annexe : accès au parking souterrain privé de la résidence, casier à skis.Cet appartement est proposé à l'achat pour 165 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Mon avis : excellent pour un investissement locatif ou pied à terre à la montagne

Informations complémentaires :
Les charges inclus une partie du chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le syndic, l'assurance du bâtiment.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 592.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.