Studio à vendre, 1 pièce - Chamonix-Mont-Blanc 74400

*** EXCLUSIVITÉ *** SOUS OFFRE ***

L'agence Isabelle Immobilier Chamonix propose à l'achat cet appartement studio avec balcon. Au centre de Chamonix-Mont-Blanc (74400), à proximité du téléphérique de l'Aiguille du Midi, de l'entrée de la station, des bus et autres commodités.

Ce studio de 20 m²environ, est orienté à l'ouest. Il est composé d'une pièce de vie avec plusieurs ouvertures, un espace cuisine ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre - wc.

Un balcon (3 m² environ) agrémente cet appartement.
L'intérieur va demander à être rénové. Il est actuellement loué avec un bail meublé qui est déjà résilié et la libération est prévue le 10 février 2024 au plus tard.

En annexe : accès au parking souterrain privé de la résidence, casier à skis.Cet appartement est proposé à l'achat pour 170 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Mon avis : excellent pour un investissement locatif ou pied à terre à la montagne

Informations complémentaires :
Les charges inclus une partie du chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le syndic, l'assurance du bâtiment.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.