Studio à vendre, 1 pièce - Chamonix-Mont-Blanc 74400
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  • Surface27.94 m²
  • Pièces1
  • Salle de bains1
  • Construction1974

Studio à rénover au centre de Chamonix

327 000

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Studio à vendre, 1 pièce - Chamonix-Mont-Blanc 74400

Les points forts

  • Central
  • Rénovation à faire
  • Lumineux
  • Grand balcon

Descriptif du bien

Cet appartement est entièrement a rénové et se situe au centre de Chamonix Mont Blanc.

Au 1er étage, il vous offre avec son balcon, une très belle vue sur la montagne en bénéficiant du confort et de l’aisance d’un ascenseur.

L’appartement dispose d’une pièce de vie avec un bel espace. Une grande et large fenêtre permet beaucoup de luminosité.En suite une cuisine avec l'accès par la baie vitrée au balcon.
 
Ce studio se compose d'une entrée avec des rangements, un séjour, une salle de bains.

Situé dans le centre de la station, ce bien immobilier est proche des commerces, du téléphérique de l'Aiguille du midi et de la station de bus vous permettant d'arriver de Génève ou ailleurs et des transport desservant toutes la vallée et les spots de ski.

Mon avis : cet appartement devrait intéresser les acheteurs qui souhaitent faire de la rénovation !

Appelez dès maintenant pour profiter de cette offre exceptionnelle

Informations complémentaires :
Les charges incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes intérieurs et extérieurs, le déneigement, le syndic, l'assurance du bâtiment.

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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Chamonix-Mont-Blanc 74400
  • Pièces
    1
  • Surface
    27.94 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Balcon
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est
  • Étage
    1
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ameublement
    Non meublé
  • Charges
    86 € /mois
  • Taxe foncière
    583 € /an
  • Frais de notaire
    24 500

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 • RCP 949513204

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Isabelle GONDRAND

Fondatrice dirigeante

Chamonix-Mont-Blanc et alentours

06 26 94 40 85
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