Appartement à vendre, 2 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400
Exclusivité
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  • Surface36 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1985

Appartement 2 pièces Sud Ouest Vue Mont Blanc

425 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400

Les points forts

  • Terrasse
  • Rez-de-Jardin
  • Orienté Sud Ouest
  • Appartemen rénové

Descriptif du bien

*** EXCLUSIVITÉ*** Magnifique appartement récemment rénové en rez-de-jardin avec une terrasse offrant une vue dégagée orientée plein Sud-Ouest.

Idéalement situé à proximité de la gare des Moussoux Les Pècles, je suis ravie de vous présenter cette opportunité de vente à Chamonix-Mont-Blanc (74400), un charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 36 m², niché au sein d'une résidence de style chalet.

Vous serez enchanté par la vue dégagée de ce T2, exposé Sud-Ouest, situé en rez-de-jardin dans une résidence parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour donnant accès à une terrasse, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains.

L'intérieur de l'appartement est en excellent état, récemment rénové pour offrir un espace de vie agréable et moderne.

Deux caves viennent compléter ce bien, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires. Profitez également d'une spacieuse terrasse de 17 m², idéale pour les moments de détente en plein air.

Côté stationnement, vous disposerez d'un garage privé et fermé en sous-sol, en plus de la possibilité de stationner sur le parking extérieur privé de la résidence.

Cette copropriété, comprenant au total 26 logements répartis dans deux bâtiments, dont 10 logements dans celui de cet appartement, offre un cadre de vie paisible et convivial.

Merci de me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement.

Mon avis : Joli pied à terre ou résidence principale !

Informations complémentaires :
Les charges inclus l'eau froide, l'entretien du bâtiment intérieur et extérieur, le syndic, le parking et les caves
 

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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Chamonix-Mont-Blanc 74400
  • Pièces
    2
  • Surface
    36 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Étage
    RDC
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Ascenseur
    Non
  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Charges
    92 € /mois
  • Frais de notaire
    31 200

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 751.00 et 1015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isabelle GONDRAND

Fondatrice dirigeante

Chamonix-Mont-Blanc et alentours

06 26 94 40 85
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