Appartement à vendre, 2 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400
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  • Surface26.2 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1980

Chamonix Mont Blanc - Appartement 2 pièces avec terrasse

270 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400

Les points forts

  • Proximité immédiate des bus menant aux station de ski
  • Proximité immédiate des bus venant de Genève, Lyon, Milan ...
  • Calme

Descriptif du bien

Chamonix Mont Blanc - Appartement 2 pièces avec terrasse donnant sur un jardin.

Situé à Chamonix Sud, à proximité du téléphérique de l'Aiguille du Midi, dans une résidence bien entretenue et très appréciée.

Ce très joli F2 de 26.20 m² rénové dispose : entrée, une salle de bains, un toilette, une kitchenette, une chambre, un séjour avec salle à manger donnant sur une terrasse.

Pour compléter, vous bénéficiez d'un cellier, d'un accès au parking en sous sol de la résidence, d'un casier à ski.

Vous apprécierez le côté confidentiel de sa situation, l'appartement est situé dans une coursive comptant seulement 5 appartements.

Appelez maintenant pour organiser une visite : 0626 94 4085

Mon avis : Joli pied à terre ou investissement locatif

Informations complémentaires :
Les charges inclus et suivant la consommation : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, dans les charges, il y a aussi entretien du bâtiment intérieur et extérieur, l'ascenseur, le syndic, le parking et les autres annexes.

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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Chamonix-Mont-Blanc 74400
  • Pièces
    2
  • Surface
    26.2 m²
  • Cuisine
    Aménagée
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Balcon
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Étage
    RDC
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Ascenseur
    Oui
  • Chauffage
    Electrique/Mixte
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Charges
    170 € /mois
  • Frais de notaire
    20 500

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isabelle GONDRAND

Fondatrice dirigeante

Chamonix-Mont-Blanc et alentours

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