Appartement à vendre, 2 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400
Exclusivité
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  • Surface28.19 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1980

Appartement 2 pièces - investissement

240 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400

Les points forts

  • Position centrale dans Chamonix
  • 2 pièces + des rangement

Descriptif du bien

*** EXCLUSIVITÉ ***
L'agence Isabelle Immobilier Chamonix vous propose à la vente : au pied de la gare de Chamonix Aiguille du Midi, découvrez à Chamonix-Mont-Blanc (74400) cet appartement de 2 pièces de 28,10 m².

Il se situe au 1er étage d'une résidence de quatre étages avec ascenseur.

L'appartement s'agence comme suit : une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une chambre, salle de bains et des toilettes indépendants.
 
Il est à vendre avec l'accès au parking en intérieur et privé de la résidence.

Mon avis : bien immobilier intéressant pour du locatif.
Le DPE est dégradé par la chaudière fuel qui malgré tout est récente. 

Informations complémentaires :
Les charges inclus une partie du chauffage électrique, l'eau froide, l'entretien des parties communes intérieurs et extérieurs, le déneigement, le syndic, l'assurance du bâtiment.

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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Chamonix-Mont-Blanc 74400
  • Pièces
    2
  • Surface
    28.19 m²
  • Cuisine
    Aménagée
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Montagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Étage
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Ascenseur
    Oui
  • Chauffage
    Electrique/Mixte
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Charges
    128 € /mois
  • Taxe foncière
    498 € /an
  • Frais de notaire
    17 800

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 400 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 542 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 688.00 et 932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isabelle GONDRAND

Fondatrice dirigeante

Chamonix-Mont-Blanc et alentours

06 26 94 40 85
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