




- Surface29.5 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1987
Appartement rénové central Chamonix et calme
410 000 €
Les points forts
- Au centre-ville de Chamonix
- Résidence type chalet au calme
- Appartement rénové
- Vue dégagée sur le massif du Mont Blanc
Descriptif du bien
*** EXCLUSIVITE *** Appartement T2 Lumineux et Moderne Chamonix-Mont-Blanc - Centre
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m² environ, niché au cœur d'un environnement paisible et ensoleillé. Construit en 1987 et rénové en 2018, ce bien bénéficie de la modernité des équipements contemporains.
Situé au premier étage d'une résidence type chalet de deux étages, cet appartement baigne dans la lumière grâce à son exposition sud-est. La vue dégagée sur le massif du Mont Blanc vous offrira des moments de détente inoubliables.
L'intérieur, en excellent état, se compose d'un salon avec un espace living et repas avec une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec fenêtre. Les parties communes, tout aussi soignées, ajoutent une touche de convivialité à votre quotidien.
Le chauffage mixte garantit un confort optimal toute la période hivernale, tandis que les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique parfaite. Elles également sont équipés de grilles hygroréglables intégrées.Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées.
Un jardin privatif vous attend pour vos moments de détente et de loisirs. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur (garage fermé privatif) et extérieur, offrant sécurité et praticité au quotidien.
Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous offriront un cadre de vie agréable et serein.
Saisissez cette opportunité unique de vous installer dans un appartement où modernité et confort se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 2 minutes à pied, vous pourrez accéder aux piste de skis, à un arrêt de bus, plusieurs alimentations générales, restaurants. A 5 minutes à pieds, la piscine, les terrains de tennis (couverts, en terre battue, synthétiques, extérieur), aux pistes de pistes de fond. Il est également situé au départ des premières randonnées.
Mon avis : une opportunité à saisir !Appelez maintenant pour organiser une visite : 0626 94 4085
Informations complémentaires :
Les charges incluent une partie du chauffage, l'eau froide, entretien du bâtiment intérieur et extérieur, le syndic et la cave
Caractéristiques techniques
- LocalisationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Pièces2
- Surface29.5 m²
- CuisineAménagée
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Balcon1
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- AscenseurNon
- ChauffageElectrique/Mixte
- AmeublementNon meublé
- Charges162 € /mois
- Taxe foncière677 € /an
- Frais de notaire30 200 €


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 • RCP 949513204

Isabelle GONDRAND
Fondatrice dirigeante
Chamonix-Mont-Blanc et alentours
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