Appartement à vendre, 3 pièces - Les Houches 74310
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  • Surface52.2 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Appartement face à la chaîne du Mont Blanc

355 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Les Houches 74310

Les points forts

  • Cadre champêtre
  • Vue imprenable sur la chaine du Mont Blanc.
  • Très lumineux

Descriptif du bien

L'agence Isabelle Immobilier à Chamonix vous propose cet appartement 3 pièces aux Houches

Ce très bel appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la chaine du Mont Blanc. Il est situé sur les hauteurs des Houches dans un secteur très ensoleillé et dans un cadre champêtre.

Vous apprécierez qu'il soit rénové en 2016 et sa surface de 52.20m²

Il se compose : une entrée, un salon avec un coin bureau et un accès balcon exposé Ouest, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon exposé plein sud,  une chambre, une chambre d'enfants avec verrière pouvant être transformée en bureau, salle de bains et wc indépendant.

En annexe : Cave et place de parking extérieure nominative.

Mon avis : c'est un appartement agréable à vivre 

Informations complémentaires :
Charges comprennent : syndic, assurance copropriété, chauffage avec compteur individualisé, eau froide avec compteur individualisé, charges communes générales.

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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Les Houches 74310
  • Pièces
    3
  • Surface
    52.2 m²
  • Cuisine
    Aménagée
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Balcon
    1
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Ascenseur
    Non
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Charges
    76 € /mois
  • Taxe foncière
    575 € /an
  • Frais de notaire
    26 400

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isabelle GONDRAND

Fondatrice dirigeante

Chamonix-Mont-Blanc et alentours

06 26 94 40 85
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