Appartement à vendre, 3 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400
Exclusivité
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  • Surface43 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Bel appartement au centre Chamonix

347 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400

Les points forts

  • Entièrement rénové

Descriptif du bien

 *** EXCLUSIVITÉ *** En vente, cet élégant et atypique appartement, à quelques pas de la gare, à Chamonix-Mont-Blanc.

https://youtu.be/f33tf4yR4bw

Isabelle Immobilier Chamonix vous convie à explorer ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 43 m² (au sol - 29 m² selon la loi Carrez).
Il est niché au sein d'un édifice datant du début du XXe siècle, en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et des commerces. La résidence abrite 43 logements.

Ce duplex de deux pièces offre un espace de vie ingénieusement agencé : un séjour particulièrement lumineux, un coin repas-cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendantes au premier niveau, et une chambre mezzanine à l'étage.

Toutes les commodités sont pensées pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles, une place de parking attitrée et privative accompagne ce T2.

Explorez sans tarder les caractéristiques uniques de cet appartement en vente en fixant un rendez-vous.

Mon avis : Cet appartement conviendra si vous recherchez un bien atypique à Chamonix !

Informations complémentaires :
Les charges inclus entretien du bâtiment intérieur et extérieur, syndic et assurance bâtiment
 

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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Chamonix-Mont-Blanc 74400
  • Pièces
    3
  • Surface
    43 m²
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Étage
    RDC
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Charges
    61 € /mois
  • Taxe foncière
    557 € /an
  • Frais de notaire
    26 700

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 721.00 et 975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isabelle GONDRAND

Fondatrice dirigeante

Chamonix-Mont-Blanc et alentours

06 26 94 40 85
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