Appartement au dernier étage vue Mont Blanc

*** EXCLUSIVITÉ *** SOUS COMPROMIS *** Appartement T2 + cabine à rénover avec vue sur le Mont Blanc

Découvrez ce charmant appartement niché au 3e et dernier étage d'une résidence au charme préservé.

Situé dans le village des Tines à Chamonix-Mont-Blanc, entre Chamonix et Argentière, ce quartier vous offre la proximité du golf et du domaine skiable de la Flégère, ainsi que de la haute vallée et de son mythique domaine skiable des Grands-Montets. Vous pourrez également profiter de nombreuses activités de loisirs comme le Paradis des Praz, l'accrobranche et de nombreux sentiers de randonnée. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, notamment un arrêt de bus et de train pour vous emmener dans toute la vallée, et des pistes cyclables sécurisées pour rejoindre les Praz et le centre de Chamonix.

Cet appartement T2, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une chambre cabine, vous offre le cadre idéal pour créer un nid douillet à votre image. D'une surface de 28,65 m² (27,23 m² loi Carrez), prêt à être rénové et à laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité.

Vous bénéficiez également du parking extérieur privé de la résidence, d'un local à vélos.

Mon avis : Un bien à réinventer selon vos envies, avec le charme de l'ancien à moderniser.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

📞 Contactez-moi dès à présent pour une visite et renseignement complémentaire

Informations complémentaires :
Les charges incluent : le chauffage, l'eau froide avec sous compteur. Dans les charges, il y a aussi entretien du bâtiment intérieur et extérieur, le syndic, le parking.

Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 • RCP 949513204