Coup de cœur
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- Surface120 m²
- Pièces5
- Construction1981
Superbe appartement avec terrasse et jardin
1 160 000 €
Les points forts
- Magnifique vue sur la Chaîne du Mont Blanc
- Orienté Sud ouest
- Plain-pied - terrasse et jadin
Descriptif du bien
Appartement de standing 5 pièces avec jardin privatif, terrasse et garage
Offrez-vous le confort d’un véritable cocon de montagne, pensé pour la vie à l’année comme pour les séjours en résidence secondaire. Ce bien d’exception allie volumes généreux, prestations de qualité et espaces extérieurs privatifs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Vous serez séduit par la cheminée centrale pour réchauffer vos soirées d’hiver
Vous bénéficiez d'un accès direct à une terrasse ensoleillée de 30 m² environ, d'un jardin privatif exposé sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours.
Au sous-sol :
Ce bien rare séduit par son ambiance chaleureuse, ses aménagements soignés et son potentiel d’aménagement. Idéal pour les amoureux de la montagne en quête de confort, d’intimité et de sérénité.
Mon avis : un bien rare, de plein pied dans un chalet
Appelez-moi dès à présent pour en savoir plus
Informations complémentaires :
Les charges incluent l'entretien et l'assurance de la résidence, le syndic.
Offrez-vous le confort d’un véritable cocon de montagne, pensé pour la vie à l’année comme pour les séjours en résidence secondaire. Ce bien d’exception allie volumes généreux, prestations de qualité et espaces extérieurs privatifs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante avec rangements,
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec espace salon avec cheminée et un espace salle à manger,
- Une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique,
- Une chambre avec salle de douche attenante,
- Une deuxième chambre bénéficiant d’un spacieux dressing,
- Un bureau (ou chambre d’appoint) idéal pour le télétravail ou les invités,
- Une salle de bains avec douche et baignoire,
- Un wc indépendant,
Vous serez séduit par la cheminée centrale pour réchauffer vos soirées d’hiver
Vous bénéficiez d'un accès direct à une terrasse ensoleillée de 30 m² environ, d'un jardin privatif exposé sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours.
Au sous-sol :
- Un local technique,
- Une pièce prête à accueillir un espace bien-être (SPA, sauna…),
- Un hall avec ouverture vers l’extérieur.
- Un mazot (petit chalet traditionnel) pour le rangement ou une pièce d’appoint,
- Un garage fermé, situé à côté de l'appartement.
Ce bien rare séduit par son ambiance chaleureuse, ses aménagements soignés et son potentiel d’aménagement. Idéal pour les amoureux de la montagne en quête de confort, d’intimité et de sérénité.
Mon avis : un bien rare, de plein pied dans un chalet
Appelez-moi dès à présent pour en savoir plus
Informations complémentaires :
Les charges incluent l'entretien et l'assurance de la résidence, le syndic.
Caractéristiques techniques
- LocalisationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Pièces5
- Surface120 m²
- CuisineAménagée/Américaine
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- Charges103 € /mois
- Taxe foncière1 670 € /an
- Frais de notaire87 700 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 • RCP 949513204
Isabelle GONDRAND
Fondatrice dirigeante
Chamonix-Mont-Blanc et alentours
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