Coup de cœur
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- Surface120 m²
- Pièces5
Très bel appartement avec une terrasse et un jardin
1 090 000 €
Les points forts
- Magnifique vue sur la Chaine du Mont Blanc
- Orientation Sud Ouest
- Plain-pied
- Jardin et terrasse
- Appartement lumineux
- Grande pièce de vie
Descriptif du bien
Appartement de standing 5 pièces avec jardin privatif, terrasse et garage
Offrez-vous le confort d’un véritable cocon de montagne, pensé pour la vie à l’année comme pour les séjours en résidence secondaire. Ce bien d’exception allie volumes généreux, prestations de qualité et espaces extérieurs privatifs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Vous bénéficiez d'un accès direct à une terrasse ensoleillée de 30 m² environ, d'un jardin privatif exposé sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours.
Au sous-sol :
Mon avis : un bien rare, de plein pied dans un chalet
Appelez-moi dès à présent pour en savoir plus
Informations complémentaires :
Les charges incluent l'entretien et l'assurance de la résidence, le syndic.
Offrez-vous le confort d’un véritable cocon de montagne, pensé pour la vie à l’année comme pour les séjours en résidence secondaire. Ce bien d’exception allie volumes généreux, prestations de qualité et espaces extérieurs privatifs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante avec rangements,
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec espace salon avec cheminée et un espace salle à manger,
- Une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique,
- Une chambre avec salle de douche attenante,
- Une deuxième chambre bénéficiant d’un spacieux dressing,
- Un bureau (ou chambre d’appoint) idéal pour le télétravail ou les invités,
- Une salle de bains avec douche et baignoire,
- Un wc indépendant,
Vous bénéficiez d'un accès direct à une terrasse ensoleillée de 30 m² environ, d'un jardin privatif exposé sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours.
Au sous-sol :
- Un local technique,
- Une pièce prête à accueillir un espace bien-être (SPA, sauna…),
- Un hall avec ouverture vers l’extérieur.
- Un mazot (petit chalet traditionnel) pour le rangement ou une pièce d’appoint,
- Un garage fermé, situé à côté de l'appartement.
Mon avis : un bien rare, de plein pied dans un chalet
Appelez-moi dès à présent pour en savoir plus
Informations complémentaires :
Les charges incluent l'entretien et l'assurance de la résidence, le syndic.
Caractéristiques techniques
- LocalisationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Pièces5
- Surface120 m²
- CuisineAménagée
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- Charges103 € /mois
- Taxe foncière1 670 € /an
- Frais de notaire82 600 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 • RCP 949513204
Isabelle GONDRAND
Fondatrice dirigeante
Chamonix-Mont-Blanc et alentours
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