




- Surface80.8 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Maison à vendre, 4 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400
790 000 €
Descriptif du bien
Appartement dans une maison à Chamonix Mont Blanc
Vous rêvez de vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc ? Ce bien est fait pour vous !
Situé dans le plus beau village de Chamonix Mont Blanc, entouré de fermes et chalets authentiques, ce bien immobilier rare, allie charme et fonctionnalité.
Ce très joli appartement 4 pièces en duplex, au dernier étage, de 74,80 m² loi carrez, est rénové.
Il dispose :
- Une entrée indépendante
- Un pièce de vie avec espace repas et cuisine donnant accès au balcon
- Un séjour
- il y a aussi : un espace rangement/buanderie et un wc indépendant avec lave main
Puis à l'étage,
- Une chambre avec rangement et des larges ouvertures et vue directe sur le Mont Blanc
- Une autre chambre, avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une niche fonctionnelle pouvant servir de rangement ou de couchage
- une salle de bains et douche - wc
Vous apprécierez l'agencement et l'optimisation des surfaces. La vue Mont Blanc depuis le balcon
Chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser les espaces :
- le coffre de rangement sous les fenêtres du séjour, qui fait également office de banc, offre un coin cosy pour admirer la vue sur les Drus.
- La niche astucieuse dans l’une des chambres ajoute une solution pratique pour un couchage ou du rangement.
Les rénovations récentes incluent : double vitrage, chauffe-eau, radiateurs, cuisine, salle de bains et toiture, ... pour un confort optimal.
Pour compléter, vous bénéficiez d'une place de parking privative.
Appelez maintenant pour organiser une visite : 0626 94 4085
Mon avis : Vous serez enchanté par localisation, la vue qu'offre ce bien immobilier à Chamonix. Un véritable cocon dans un cadre d'exception.
Informations complémentaires :
Pas de charge de syndic
Caractéristiques techniques
- LocalisationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Pièces4
- Surface80.8 m²
- CuisineAménagée
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Balcon1
- État intérieurEn bon état
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- Stationnement extérieur1
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- Frais de notaire56 300 €


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 • RCP 949513204

Isabelle GONDRAND
Fondatrice dirigeante
Chamonix-Mont-Blanc et alentours
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