Sous offre
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- Surface81 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain1 496 m²
- Construction1971
Chalet Centre Servoz
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Les points forts
- Vue dégagée
- Secteur calme
Descriptif du bien
🏡 À vendre – Chalet à Servoz avec vue Mont-Blanc et terrain constructible *** SOUS OFFRE ***
✨ Rare opportunité à Servoz !
L’agence Isabelle Immobilier Chamonix vous propose ce chalet à fort potentiel, niché dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
🌞 Un cadre de vie idyllique
Imaginez-vous dans ce havre de paix sans vis-à-vis, profitant d’un environnement bucolique 🍃 et d’une vue à couper le souffle sur le Massif du Mont-Blanc 🏔️.
Le terrain, plat et généreux de 1 495 m², est classé en zone UB (hauteur max 9 m / C.E.S. 0,30) – un véritable terrain de jeu pour vos projets 🛠️.
🏠 Le chalet existant, construit en 1971, le chalet totalise 93 m² (dont 82 m² habitables et 14 m² de cave), répartis sur trois niveaux :
Un charmant mazot indépendant avec électricité accueille une cinquième chambre – idéale pour recevoir ou pour un espace de travail indépendant.
🔑 Un potentiel exceptionnel
Ce bien peut être envisagé de multiples façons :
📍 Pourquoi Servoz ?
Le quartier est ensoleillé, calme, proche de l'écoles, des commerces et des axes de transport. Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de charme, d’un pied-à-terre au cœur de la nature, ou d’un investissement patrimonial, cette propriété saura répondre à vos projets les plus ambitieux.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination dans ce décor naturel unique face au Mont-Blanc.
✨ Rare opportunité à Servoz !
L’agence Isabelle Immobilier Chamonix vous propose ce chalet à fort potentiel, niché dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
🌞 Un cadre de vie idyllique
Imaginez-vous dans ce havre de paix sans vis-à-vis, profitant d’un environnement bucolique 🍃 et d’une vue à couper le souffle sur le Massif du Mont-Blanc 🏔️.
Le terrain, plat et généreux de 1 495 m², est classé en zone UB (hauteur max 9 m / C.E.S. 0,30) – un véritable terrain de jeu pour vos projets 🛠️.
🏠 Le chalet existant, construit en 1971, le chalet totalise 93 m² (dont 82 m² habitables et 14 m² de cave), répartis sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée surélevé : séjour lumineux exposé plein Sud avec cheminée, cuisine séparée, une chambre, salle de bains, wc indépendant, et un balcon panoramique tourné vers le Mont-Blanc
- Étage : deux chambres, une chambre en mezzanine, un cabinet de toilette 🧼
- Sous-sol : cave / chaufferie
Un charmant mazot indépendant avec électricité accueille une cinquième chambre – idéale pour recevoir ou pour un espace de travail indépendant.
🔑 Un potentiel exceptionnel
Ce bien peut être envisagé de multiples façons :
- Rénovation et extension du chalet existant
- Création d’un projet familial avec plusieurs constructions
- Développement immobilier dans un secteur très recherché
📍 Pourquoi Servoz ?
Le quartier est ensoleillé, calme, proche de l'écoles, des commerces et des axes de transport. Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de charme, d’un pied-à-terre au cœur de la nature, ou d’un investissement patrimonial, cette propriété saura répondre à vos projets les plus ambitieux.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination dans ce décor naturel unique face au Mont-Blanc.
Caractéristiques techniques
- LocalisationServoz 74310
- Pièces6
- Surface81 m²
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC1
- Balcon1
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain1 496 m²
- ChauffageFioul
- Taxe foncière779 € /an
- Frais de notaire62 600 €
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4480.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 • RCP 949513204
Isabelle GONDRAND
Fondatrice dirigeante
Chamonix-Mont-Blanc et alentours
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