Coup de cœur
+ de photos
- Surface188 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain962 m²
Chalet de charme face au Mont-Blanc - Chamonix Mont-Blanc
2 600 000 €
Les points forts
- Calme et nature
- Face Mont-Blanc et toute la chaîne
- Du soleil toute l'année
- Grande pièce principale
- Nombreuses chambres
- Agréable jardin
Descriptif du bien
✨Chalet de charme face au Mont-Blanc - Chamonix-Mont-Blanc (Les Tines)✨
Ce chalet rare séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et un cadre de vie unique où calme et nature se mêlent à la proximité des commodités.
Découvrez ce magnifique chalet de 188 m², entièrement rénové en 2012, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc et une exposition plein Sud-Ouest. Ancienne forge transformée en véritable havre de paix, il allie charme de l’authentique et confort moderne.
Ce chalet bénéficie d’une excellente isolation avec un DPE classé B, une performance énergétique exceptionnelle et rare à Chamonix.
Érigé sur 3 niveaux, il se compose de :
📍 Situé dans le quartier recherché des Tines à Chamonix, ce chalet bénéficie d’une localisation idéale : entre Chamonix et Argentière, à proximité immédiate du golf, des remontées mécaniques de la Flégère, et à quelques minutes des mythiques Grands Montets.
Vous pourrez également profiter du Paradis des Praz et de nombreux départs de randonnées. Bus et train sont accessibles à pied, pour circuler facilement dans toute la vallée. Vous bénéficiez des aménagements pour une circulation à vélo qui rendent les déplacements simples et agréables.
👉 Un chalet rare, au charme unique, parfait pour accueillir famille et amis au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.
📞 Contactez-moi dès à présent pour une visite et renseignement complémentaire
Ce chalet rare séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et un cadre de vie unique où calme et nature se mêlent à la proximité des commodités.
Découvrez ce magnifique chalet de 188 m², entièrement rénové en 2012, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc et une exposition plein Sud-Ouest. Ancienne forge transformée en véritable havre de paix, il allie charme de l’authentique et confort moderne.
Ce chalet bénéficie d’une excellente isolation avec un DPE classé B, une performance énergétique exceptionnelle et rare à Chamonix.
Érigé sur 3 niveaux, il se compose de :
- Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, un vaste espace de vie convivial avec coin salon, salle à manger et cuisine. Plusieurs accès mènent au balcon puis au jardin, idéal pour profiter de la nature environnante. Une chambre en suite avec salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains, complètent ce niveau.
- À l’étage : un grand espace polyvalent servant de couchage et d’aire de jeux, accompagné de deux greniers.
- Rez-de-jardin : deux belles chambres avec accès direct au jardin, deux chambres équipées de lits superposés, une salle de bains, un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie, de nombreux rangements permettant de ranger les affaires de skis et de montagne ainsi qu'une cave voutée.
📍 Situé dans le quartier recherché des Tines à Chamonix, ce chalet bénéficie d’une localisation idéale : entre Chamonix et Argentière, à proximité immédiate du golf, des remontées mécaniques de la Flégère, et à quelques minutes des mythiques Grands Montets.
Vous pourrez également profiter du Paradis des Praz et de nombreux départs de randonnées. Bus et train sont accessibles à pied, pour circuler facilement dans toute la vallée. Vous bénéficiez des aménagements pour une circulation à vélo qui rendent les déplacements simples et agréables.
👉 Un chalet rare, au charme unique, parfait pour accueillir famille et amis au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.
📞 Contactez-moi dès à présent pour une visite et renseignement complémentaire
Caractéristiques techniques
- LocalisationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Pièces7
- Surface188 m²
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC2
- Balcon1
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain962 m²
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- Taxe foncière1 853 € /an
- Frais de notaire194 000 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1185.00 et 1603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 • RCP 949513204
Isabelle GONDRAND
Fondatrice dirigeante
Chamonix-Mont-Blanc et alentours
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