Exclusivité
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- Surface170 m²
- Pièces7
- Salle de bains4
- Terrain1 096 m²
- Construction1981
Chalet avec appartement indépendant
1 500 000 €
Les points forts
- Proximité transport
- Vue dégagée
- 5 chambres 4 salles de bains
Descriptif du bien
*** EN EXCLUSIVITÉ ***
Chalet 7 pièces avec appartement indépendant – Taconnaz, Les Houches
Situé à Taconnaz, sur la commune des Houches, à proximité de Chamonix-Mont-Blanc, ce chalet familial construit en 1981 offre de beaux volumes, une configuration modulable et un cadre de vie privilégié face aux sommets du massif du Mont-Blanc.
Il se compose d'une habitation principale de 5 pièces avec 4 chambres, ainsi que d'un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin, avec entrée et terrasse privatives.
- En rez-de-jardin : l'appartement indépendant comprend une pièce de vie, une chambre et une terrasse privative. Il permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif.
- Au premier étage : l'habitation principale propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et deux wc.
- Au dernier étage : une grande chambre sous les toits, avec salle de bains et WC, complète l'ensemble. Un espace idéal pour une suite parentale ou une chambre d'amis.
Le séjour s'ouvre sur un jardin plat de belle dimension, facile à entretenir et agréable aux beaux jours. La propriété bénéficie d'une vue remarquable sur les glaciers, l'Aiguille du Midi et le Dôme du Goûter.
Sa localisation permet de profiter de la proximité d'un arrêt de train, des lignes de bus et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements dans la vallée.
Caractéristiques principales :
Mon avis
Ce chalet se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, offrant plusieurs possibilités d'utilisation. L'appartement indépendant constitue un véritable atout pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en préservant l'intimité de chacun.
Avec quelques améliorations, il serait également possible d'étudier la création d'un second espace indépendant de type studio, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
Un bien aux multiples possibilités, idéal en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel locatif dans un secteur recherché de la vallée de Chamonix.
Chalet 7 pièces avec appartement indépendant – Taconnaz, Les Houches
Situé à Taconnaz, sur la commune des Houches, à proximité de Chamonix-Mont-Blanc, ce chalet familial construit en 1981 offre de beaux volumes, une configuration modulable et un cadre de vie privilégié face aux sommets du massif du Mont-Blanc.
Il se compose d'une habitation principale de 5 pièces avec 4 chambres, ainsi que d'un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin, avec entrée et terrasse privatives.
- En rez-de-jardin : l'appartement indépendant comprend une pièce de vie, une chambre et une terrasse privative. Il permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif.
- Au premier étage : l'habitation principale propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et deux wc.
- Au dernier étage : une grande chambre sous les toits, avec salle de bains et WC, complète l'ensemble. Un espace idéal pour une suite parentale ou une chambre d'amis.
Le séjour s'ouvre sur un jardin plat de belle dimension, facile à entretenir et agréable aux beaux jours. La propriété bénéficie d'une vue remarquable sur les glaciers, l'Aiguille du Midi et le Dôme du Goûter.
Sa localisation permet de profiter de la proximité d'un arrêt de train, des lignes de bus et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements dans la vallée.
Caractéristiques principales :
- Chalet familial de 7 pièces, dont 4 chambres dans l'habitation principale.
- Appartement indépendant de 2 pièces avec entrée et terrasse privatives.
- Séjour avec cuisine ouverte.
- Jardin plat et agréable.
- Vues sur les glaciers et les sommets du massif du Mont-Blanc.
- Proximité des transports et des axes de circulation.
Mon avis
Ce chalet se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, offrant plusieurs possibilités d'utilisation. L'appartement indépendant constitue un véritable atout pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en préservant l'intimité de chacun.
Avec quelques améliorations, il serait également possible d'étudier la création d'un second espace indépendant de type studio, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
Un bien aux multiples possibilités, idéal en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel locatif dans un secteur recherché de la vallée de Chamonix.
Caractéristiques techniques
- LocalisationLes Houches 74310
- Surface au sol207 m²
- Pièces7
- Surface170 m²
- CuisineAménagée
- Chambres5
- Salle de bains4
- WC4
- Balcon1
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Niveaux (RDC inclus)3
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 096 m²
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Taxe foncière2 204 € /an
- Taxe d'habitation3 257 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5780.00 et 7860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 • RCP 949513204
Isabelle GONDRAND
Fondatrice dirigeante
Chamonix-Mont-Blanc et alentours
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