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- Surface174 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Construction1910
Charmante maison de village – 7 pièces – 4 chambres – Cadre paisible et nature à la porte
675 000 €
Les points forts
- Potentiel chambres supplémentaires
- Confort d'une maison individuelle
- Pas contraintes terrain à entretenir
Descriptif du bien
Charmante maison de village – 7 pièces – 4 chambres – Cadre paisible et nature à la porte
Située dans un secteur calme et agréable, cette jolie maison de village offre un cadre de vie pratique et ressourçant :
🚆 À deux pas des arrêts de bus pour Chamonix et de la gare,
🧺 À seulement 10 minutes à pied de l’école, de la supérette, de la boulangerie-salon de thé, du traiteur et des restaurants,
🌲 Et un chemin qui mène directement à la forêt… la nature est littéralement au seuil de la porte !
🏡 Le confort d'une maison individuelle sans les contraintes d'un terrain à entretenir
Vous serez séduits par l’agencement de cette maison pensée pour offrir confort et intimité à chacun :
En bonus : une cave avec partie voûtée, idéale pour conserver vins, affaires de sport ou équipements divers.
Les + confort :
💬 Mon avis : une belle maison familiale pleine de charme, au calme, avec de beaux volumes et une lumière généreuse toute la journée grâce à son exposition sud.
📞 Appelez dès maintenant pour organiser une visite : 06 26 94 40 85
Située dans un secteur calme et agréable, cette jolie maison de village offre un cadre de vie pratique et ressourçant :
🚆 À deux pas des arrêts de bus pour Chamonix et de la gare,
🧺 À seulement 10 minutes à pied de l’école, de la supérette, de la boulangerie-salon de thé, du traiteur et des restaurants,
🌲 Et un chemin qui mène directement à la forêt… la nature est littéralement au seuil de la porte !
🏡 Le confort d'une maison individuelle sans les contraintes d'un terrain à entretenir
Vous serez séduits par l’agencement de cette maison pensée pour offrir confort et intimité à chacun :
- Rez-de-chaussée : entrée accueillante donnant sur un bel espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte, séjour spacieux, salle à manger conviviale et accès direct à la terrasse exposée plein sud. Un WC invité avec lave-mains complète ce niveau de plain-pied.
- 1er étage : trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
- 2ème étage : superbe chambre parentale avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon plein sud, salle de bains avec WC et une grande pièce aménagée en dressing-buanderie.
- Dernier étage : une pièce sous les combles, idéale pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d’appoint ou un espace de rangement.
En bonus : une cave avec partie voûtée, idéale pour conserver vins, affaires de sport ou équipements divers.
Les + confort :
- Chauffage au sol hydraulique et électrique
- Poêle à granulés Riga
- Double vitrage récent
- DPE classé D – bonne isolation thermique
💬 Mon avis : une belle maison familiale pleine de charme, au calme, avec de beaux volumes et une lumière généreuse toute la journée grâce à son exposition sud.
📞 Appelez dès maintenant pour organiser une visite : 06 26 94 40 85
Caractéristiques techniques
- LocalisationLes Houches 74310
- Pièces7
- Surface174 m²
- CuisineAménagée
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Balcon2
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AmeublementPartiellement meublé
- AssainissementTout à l'égout
- Taxe foncière1 051 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1863.00 et 2521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 • RCP 949513204
Isabelle GONDRAND
Fondatrice dirigeante
Chamonix-Mont-Blanc et alentours
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